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在五家渠買了套110平米的住宅,2萬元一平要交多少稅費

更新時間:2022-05-18

來源:新疆在線

  購房是人生中的大事,不少買房人對于購房后必須繳納哪些稅費也是十分關心的,不一樣的地區,房屋稅費也有差別,那么在五家渠賣一套110平米的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要交納的?新房二手房的稅費是什么區別呢?下邊就讓房天下小編成老大你算一下!

  新房要交哪些稅?

  如果你在五家渠是首套的話,那么面積110平米、房價2萬元一平的住宅需要交納下列費用:

  契稅:3080000 * 1.5% = 46200元

  說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

  工本費:5元

  維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

  解釋:維修基金通常按購房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門登錄的商業銀行,此文以每平方米100元估計為例

  權屬登記費:80元

  稅費總價:46200 + 5 + 11000 + 80 = 57285元

  如果是二套房,繳納費用與首套大致相同,區別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征稅,既3080000 * 2% = 61600元。

  二手房要交哪些稅?

  如果你買的是首套,且賣家住宅為滿五唯一的,那么110平米,總價308.0萬元的住宅,交易雙方必須繳納的稅費有:

  賣方承擔費用:

  增值稅(滿五唯一):征稅

  個稅:3080000 * 1% = 30800元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

  買方費用:

  契稅:3080000 * 1.5% = 46200元

  說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

  交易手續費:110(面積) * 2 = 220元

  房屋評估費:3080000(總價) * 0.5% = 15400元

  房屋所有權登記費:80元

  合計:46200 + 220 + 15400 + 80 = 61900元

  如果你買的二手房是二套住宅,或賣的所謂普通住宅,契稅是按房屋總價的3%繳納,既3080000 * 3% = 92400元。

  以上就是在五家渠購房必須繳納稅費的情況,這個計算結果僅合適當前的政策,如果五家渠的房產政策有所調整,那么稅費還會有相應變化。不一樣的地區可能還會有所差別,具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容可以協助到您!

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